4 Traverse Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse Sainte Luce, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 128 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 868 mètres
- - Collège Jules Verne à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 676 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse Sainte Luce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse Sainte Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse Sainte Luce, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse Sainte Luce dans son marché local
Prix du 4 Traverse Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Traverse Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 4 Traverse Sainte Luce se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse Sainte Luce par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse Sainte Luce se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse Sainte Luce à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse Sainte Luce est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
