5 Allée de la Roseraie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 8 419 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Roseraie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meridien à 95 mètres
- - Cannes La Bocca à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 874 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 343 mètres
Ventes au 5 Allée de la Roseraie
Les 5 ventes au 5 Allée de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Roseraie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 419 €/m², le 5 Allée de la Roseraie se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Roseraie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Roseraie se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 125.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Roseraie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Roseraie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
