10 Allée des Oliviers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Oliviers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 729 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pré à 91 mètres
- - Cannes à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 531 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 552 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 564 mètres
Ventes au 10 Allée des Oliviers
Les 4 ventes au 10 Allée des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Oliviers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 10 Allée des Oliviers se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Oliviers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Oliviers se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Oliviers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Oliviers est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
