12 Allée Madeleine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et du 0.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Madeleine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 130 mètres
- - Cannes à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 322 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Madeleine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 12 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 12 Allée Madeleine se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Madeleine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Madeleine se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Cannes et 58.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Madeleine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Madeleine est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
