18 Avenue Amiral Wester Wemyss, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Amiral Wester Wemyss, affiche un prix moyen de 7 349 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Leader à 79 mètres
- - Cannes La Bocca à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 562 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 1094 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 911 mètres
Ventes au 18 Avenue Amiral Wester Wemyss
Les 2 ventes au 18 Avenue Amiral Wester Wemyss donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss dans son marché local
Prix du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Wester Wemyss, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 7 349 €/m², le 18 Avenue Amiral Wester Wemyss se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Amiral Wester Wemyss par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Amiral Wester Wemyss se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 96.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Amiral Wester Wemyss à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Amiral Wester Wemyss est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
