33 Avenue Amiral Wester Wemyss, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Amiral Wester Wemyss, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 209 mètres
- - Cannes La Bocca à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 747 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 1174 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 732 mètres
Ventes au 33 Avenue Amiral Wester Wemyss
Les 274 ventes au 33 Avenue Amiral Wester Wemyss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss dans son marché local
Prix du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Wester Wemyss, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 33 Avenue Amiral Wester Wemyss se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Amiral Wester Wemyss par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Amiral Wester Wemyss se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 70.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Amiral Wester Wemyss à Cannes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Amiral Wester Wemyss est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
