4 Avenue Cézanne, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cézanne, affiche un prix moyen de 13 366 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Cézanne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Terrefial.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 571 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 502 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cézanne dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 14 309 €/m². Avec un prix moyen de 13 366 €/m², le 4 Avenue Cézanne se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cézanne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Cézanne se situe 74.06 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 112.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 668 300 € au 4 Avenue Cézanne à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 708 € en assurant vous-même les visites, ou 8 354 € si le professionnel les prend en charge.
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