42 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Commandant Bret, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°40 et du 7.09 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 176 mètres
- - Cannes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 604 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 357 mètres
Ventes au 42 Avenue Commandant Bret
Les 3 ventes au 42 Avenue Commandant Bret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Commandant Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Commandant Bret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Commandant Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Commandant Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Commandant Bret dans son marché local
Prix du 42 Avenue Commandant Bret par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 42 Avenue Commandant Bret se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Commandant Bret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Commandant Bret se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 25.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Commandant Bret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Commandant Bret est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
