2 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Flotte, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 et du 3.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 136 mètres
- - Cannes à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 679 mètres
- - Collège Les Vallergues à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 142 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Flotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Flotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Flotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Flotte, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Flotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Flotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Flotte dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Flotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 2 Avenue de Flotte se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Flotte par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Flotte se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Flotte à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Flotte est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
