22 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Flotte, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
192 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Flotte, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 83 parkings - 883 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 198 mètres
- - Cannes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 745 mètres
- - Collège Les Vallergues à 733 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 221 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Flotte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Flotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Flotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Flotte, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Flotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Flotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Flotte dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Flotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 22 Avenue de Flotte se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Flotte par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Flotte se situe 26 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Flotte à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Flotte est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 850 € au 22 Avenue de Flotte à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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