4 Avenue de France, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de France, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1177 mètres
- - Lycée général Carnot à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de France dans son marché local
Prix du 4 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 4 Avenue de France se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de France par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de France se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de France à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de France est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
