12 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 635 €

de 3 334 € à 5 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 12 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 1037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Parc Vallembrosa et ancien hôtel du Parc à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Consuls à 52 mètres
- Cannes à 1207 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Stanislas à 391 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 396 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 223 mètres
- Ecole élémentaire Square Méro à 260 mètres

Ventes au 12 Avenue de la Croix des Gardes

Les 0 ventes au 12 Avenue de la Croix des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la Croix des Gardes dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à la voie

Sur Avenue de la Croix des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 12 Avenue de la Croix des Gardes se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Croix des Gardes se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes(7,357 €)

Boulevard Lord Brougham, 06150 Cannes(4,815 €)

Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes(5,142 €)

Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes(5,587 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la Croix des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la Croix des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.