9 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 062 €

de 4 507 € à 5 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°7 et de 9.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 9 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 1101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Parc Vallembrosa et ancien hôtel du Parc à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Consuls à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Stanislas à 409 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 415 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 239 mètres
- Ecole élémentaire Square Méro à 276 mètres

Ventes au 9 Avenue de la Croix des Gardes

Les 0 ventes au 9 Avenue de la Croix des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de la Croix des Gardes dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à la voie

Sur Avenue de la Croix des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 9 Avenue de la Croix des Gardes se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Croix des Gardes se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes(7,357 €)

Boulevard Lord Brougham, 06150 Cannes(4,815 €)

Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes(5,142 €)

Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes(5,587 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Croix des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Croix des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.