4 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Croix des Gardes, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bergia à 68 mètres
- - Cannes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 331 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Croix des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Croix des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Croix des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Croix des Gardes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Croix des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Croix des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Croix des Gardes dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 4 Avenue de la Croix des Gardes se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Croix des Gardes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Croix des Gardes se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Cannes et 49.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Croix des Gardes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Croix des Gardes est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
