2 Avenue de la Pergola, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pergola, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Pergola, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 151 mètres
- - Cannes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1139 mètres
- - Collège Les Vallergues à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 169 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Pergola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Pergola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pergola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Pergola, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pergola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pergola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pergola dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pergola par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pergola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 2 Avenue de la Pergola se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pergola par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Pergola se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Pergola à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Pergola est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 050 € au 2 Avenue de la Pergola à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 751 € si le professionnel les prend en charge.
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