28 Avenue de la Roubine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Roubine, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Roubine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 53 parkings - 927 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 122 mètres
- - Le Bosquet à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 738 mètres
- - Collège Les Muriers à 766 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 863 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 622 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 372 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Roubine
Les 8 ventes au 28 Avenue de la Roubine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Roubine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Roubine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Roubine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Roubine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Roubine dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Roubine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roubine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 28 Avenue de la Roubine se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Roubine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Roubine se situe 36.38 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Roubine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Roubine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
