44 Avenue de la Roubine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Roubine, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Roubine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Négrin à 23 mètres
- - Le Bosquet à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 658 mètres
- - Collège Les Muriers à 688 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 794 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 587 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 466 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Roubine
Les 2 ventes au 44 Avenue de la Roubine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Roubine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Roubine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Roubine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Roubine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Roubine dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Roubine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roubine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 44 Avenue de la Roubine se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Roubine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Roubine se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Roubine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Roubine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
