6 Avenue de la Tropicale, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Tropicale, affiche un prix moyen de 10 103 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Tropicale, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belmonte à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 876 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 885 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Tropicale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Tropicale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Tropicale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Tropicale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Tropicale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Tropicale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Tropicale dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Tropicale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tropicale, le prix moyen des appartements s'établit à 10 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 103 €/m², le 6 Avenue de la Tropicale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Tropicale par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Tropicale se situe 59.78 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 170.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Tropicale à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Tropicale est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
