8 Avenue de la Tropicale, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Tropicale, affiche un prix moyen de 10 652 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Tropicale, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belmonte à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 843 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 874 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Tropicale
Les 9 ventes au 8 Avenue de la Tropicale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Tropicale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Tropicale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Tropicale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Tropicale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Tropicale dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Tropicale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tropicale, le prix moyen des appartements s'établit à 10 115 €/m². Avec un prix moyen de 10 652 €/m², le 8 Avenue de la Tropicale se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Tropicale par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Tropicale se situe 68.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 114.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Tropicale à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Tropicale est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 532 600 € au 8 Avenue de la Tropicale à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 315 € en assurant vous-même les visites, ou 6 658 € si le professionnel les prend en charge.
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