32 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 7 615 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 42 parkings - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Pons à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1157 mètres
- - Collège Capron à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1138 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 277 mètres
Ventes au 32 Avenue de Lérins
Les 7 ventes au 32 Avenue de Lérins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Lérins, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 615 €/m², le 32 Avenue de Lérins se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Lérins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Lérins se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 53.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Lérins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Lérins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 750 € au 32 Avenue de Lérins à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 519 € en assurant vous-même les visites, ou 4 759 € si le professionnel les prend en charge.
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