34 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 8 267 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Lérins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Violet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1172 mètres
- - Collège Capron à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1153 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 263 mètres
Ventes au 34 Avenue de Lérins
Les 3 ventes au 34 Avenue de Lérins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Lérins, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 142 €/m². Avec un prix moyen de 8 267 €/m², le 34 Avenue de Lérins se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Lérins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Lérins se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 120.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Lérins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Lérins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
