18 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Forêt à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 278 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Lyon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 18 Avenue de Lyon se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Lyon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Lyon se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Lyon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Lyon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 700 € au 18 Avenue de Lyon à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 418 € en assurant vous-même les visites, ou 3 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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