15 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°18 et du 9.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Lyon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 5 parkings - 577 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Forêt à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 272 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1204 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 304 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 295 mètres
Ventes au 15 Avenue de Lyon
Les 4 ventes au 15 Avenue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Lyon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 15 Avenue de Lyon se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Lyon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Lyon se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Lyon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Lyon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
