12 Avenue de Pierval, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Pierval, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 et du 1.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Pierval, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Vallauris à 114 mètres
- - Cannes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 652 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 444 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 455 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Pierval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Pierval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Pierval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Pierval, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pierval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pierval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Pierval dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Pierval par rapport à la voie
Sur Avenue de Pierval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 12 Avenue de Pierval se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Pierval par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Pierval se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Pierval à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Pierval est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
