22 Avenue de Pierval, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Pierval, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Pierval, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Vallauris à 79 mètres
- - Cannes à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 637 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 459 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 498 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 416 mètres
Ventes au 22 Avenue de Pierval
Les 3 ventes au 22 Avenue de Pierval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Pierval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Pierval, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pierval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pierval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Pierval dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Pierval par rapport à la voie
Sur Avenue de Pierval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 22 Avenue de Pierval se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Pierval par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Pierval se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Pierval à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Pierval est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 750 € au 22 Avenue de Pierval à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 869 € en assurant vous-même les visites, ou 3 934 € si le professionnel les prend en charge.
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