2 Avenue des Cigales, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Cigales, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 41 mètres
- - La Frayère à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 492 mètres
- - Collège Les Muriers à 495 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 273 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cigales, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 2 Avenue des Cigales se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cigales se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Cannes et -19.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 600 € au 2 Avenue des Cigales à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 315 € en assurant vous-même les visites, ou 3 158 € si le professionnel les prend en charge.
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