2 Avenue des Cigales, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 678 €

de 3 939 € à 6 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Cigales, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°3 bis et de 25.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue des Cigales, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Joseph à 41 mètres
- La Frayère à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 492 mètres
- Collège Les Muriers à 495 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 273 mètres
- Ecole maternelle Bocca Muriers à 358 mètres
- Ecole élémentaire Bocca Muriers à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Avenue des Cigales(5 231€)

5 Avenue des Cigales(6 266€)

5 bis Avenue des Cigales(5 228€)

8 Avenue des Cigales(5 224€)

7 Avenue des Cigales(5 233€)

9 Avenue des Cigales(5 232€)

79 Avenue Michel Jourdan(4 445€)

102 Avenue Michel Jourdan(4 698€)

Prix du 2 Avenue des Cigales dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à la voie

Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 2 Avenue des Cigales se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cigales se situe 38.07 % en dessous de la moyenne de Cannes et -22.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Tuby, 06150 Cannes(6,255 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(5,087 €)

Avenue Monte-Carlo, 06150 Cannes(5,330 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 06150 Cannes(5,550 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.