4 Avenue des Cigales, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Cigales, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 49 mètres
- - La Frayère à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 483 mètres
- - Collège Les Muriers à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 266 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Cigales, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 4 Avenue des Cigales se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Cigales par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Cigales se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Cigales à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Cigales est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 800 € au 4 Avenue des Cigales à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 810 € si le professionnel les prend en charge.
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