33 Avenue des Hespérides Polongée, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Hespérides Polongée, affiche un prix moyen de 7 776 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Hespérides Polongée, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 94 parkings - 1032 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricord Laty à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1250 mètres
- - Collège Capron à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1232 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 319 mètres
Ventes au 33 Avenue des Hespérides Polongée
Les 17 ventes au 33 Avenue des Hespérides Polongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Hespérides Polongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Hespérides Polongée, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Hespérides Polongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Hespérides Polongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Hespérides Polongée dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Hespérides Polongée par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides Polongée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 178 €/m². Avec un prix moyen de 7 776 €/m², le 33 Avenue des Hespérides Polongée se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Hespérides Polongée par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Hespérides Polongée se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 56.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Hespérides Polongée à Cannes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Hespérides Polongée est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 800 € au 33 Avenue des Hespérides Polongée à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 720 € en assurant vous-même les visites, ou 4 860 € si le professionnel les prend en charge.
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