2 Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Docteur Raymond Picaud, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 25 mètres
- - Cannes à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 398 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 239 mètres
Ventes au 2 Avenue Docteur Raymond Picaud
Les 3 ventes au 2 Avenue Docteur Raymond Picaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Raymond Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 2 Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Cannes et 60.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Docteur Raymond Picaud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Docteur Raymond Picaud est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
