26 Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Docteur Raymond Picaud, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 14.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 2 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 29 mètres
- - Cannes La Bocca à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 804 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 421 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 666 mètres
Ventes au 26 Avenue Docteur Raymond Picaud
Les 5 ventes au 26 Avenue Docteur Raymond Picaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud dans son marché local
Prix du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Raymond Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 26 Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Docteur Raymond Picaud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Docteur Raymond Picaud se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Docteur Raymond Picaud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Docteur Raymond Picaud est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
