2 Avenue du Grand Jas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grand Jas, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Grand Jas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1974 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Grand Jas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Grand Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Grand Jas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grand Jas dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grand Jas par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 2 Avenue du Grand Jas se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grand Jas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Grand Jas se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Grand Jas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Grand Jas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
