21 Avenue du Grand Pré, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Grand Pré, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Grand Pré à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 707 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Grand Pré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 21 Avenue du Grand Pré se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Grand Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Grand Pré se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Grand Pré à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Grand Pré est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
