4 Avenue du Mourre Rouge, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mourre Rouge, affiche un prix moyen de 10 541 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Mourre Rouge, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Moure Rouge.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ferréol à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1275 mètres
- - Collège Capron à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1261 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Mourre Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Mourre Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Mourre Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Mourre Rouge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mourre Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mourre Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mourre Rouge dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mourre Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Mourre Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 10 358 €/m². Avec un prix moyen de 10 541 €/m², le 4 Avenue du Mourre Rouge se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mourre Rouge par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mourre Rouge se situe 66.71 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 181.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Mourre Rouge à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Mourre Rouge est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
