8 Avenue du Parc Madrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Parc Madrid, affiche un prix moyen de 7 550 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Parc Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Madrid à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 690 mètres
- - Collège Capron à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 685 mètres
Ventes au 8 Avenue du Parc Madrid
Les 4 ventes au 8 Avenue du Parc Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Parc Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Parc Madrid, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Parc Madrid dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Parc Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 606 €/m². Avec un prix moyen de 7 550 €/m², le 8 Avenue du Parc Madrid se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Parc Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Parc Madrid se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 101.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Parc Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Parc Madrid est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
