1 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vallergues à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 19 logements - 23 locaux - 8 parkings - 1092 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 81 mètres
- - Cannes à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 321 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 587 mètres
- - Ecole primaire Vial à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Petit Juas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Petit Juas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Petit Juas, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 1 Avenue du Petit Juas se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Petit Juas se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Cannes et 49.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Petit Juas est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
