12 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 190 logements - 7 locaux - 184 parkings - 1858 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 94 mètres
- - Cannes à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 571 mètres
- - Ecole primaire Vial à 143 mètres
Ventes au 12 Avenue du Petit Juas
Les 13 ventes au 12 Avenue du Petit Juas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Petit Juas, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 12 Avenue du Petit Juas se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Petit Juas se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 69.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Petit Juas est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
