31 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 63 mètres
- - Cannes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1256 mètres
- - Collège Les Vallergues à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 256 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 367 mètres
- - Ecole primaire Vial à 125 mètres
Ventes au 31 Avenue du Petit Juas
Les 6 ventes au 31 Avenue du Petit Juas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Petit Juas, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 31 Avenue du Petit Juas se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Petit Juas se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Petit Juas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
