34 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 7 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 52 mètres
- - Cannes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1248 mètres
- - Collège Les Vallergues à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 246 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 359 mètres
- - Ecole primaire Vial à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Petit Juas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Petit Juas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Petit Juas, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 34 Avenue du Petit Juas se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Petit Juas se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Petit Juas est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
