3 Avenue Font de Veyre, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Font de Veyre, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Font de Veyre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meridien à 144 mètres
- - Cannes La Bocca à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 981 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 452 mètres
Ventes au 3 Avenue Font de Veyre
Les 3 ventes au 3 Avenue Font de Veyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Font de Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Font de Veyre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Font de Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Font de Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Font de Veyre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Font de Veyre par rapport à la voie
Sur Avenue Font de Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 3 Avenue Font de Veyre se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Font de Veyre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Font de Veyre se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Font de Veyre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Font de Veyre est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 200 € au 3 Avenue Font de Veyre à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 503 € si le professionnel les prend en charge.
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