8 Avenue Font de Veyre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Font de Veyre, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°5 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Font de Veyre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meridien à 237 mètres
- - Cannes La Bocca à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 963 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 980 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 508 mètres
Ventes au 8 Avenue Font de Veyre
Les 16 ventes au 8 Avenue Font de Veyre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Font de Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Font de Veyre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Font de Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Font de Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Font de Veyre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Font de Veyre par rapport à la voie
Sur Avenue Font de Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 8 Avenue Font de Veyre se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Font de Veyre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Font de Veyre se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 47.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Font de Veyre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Font de Veyre est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
