7 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Fragonard, affiche un prix moyen de 7 745 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°8 bis et du 10.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 271 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 202 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 229 mètres
Ventes au 7 Avenue Fragonard
Une vente a été recensée au 7 Avenue Fragonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Fragonard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Fragonard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 7 745 €/m², le 7 Avenue Fragonard se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Fragonard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Fragonard se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 107.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Fragonard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Fragonard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
