4 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Fragonard, affiche un prix moyen de 6 992 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lochabair à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 242 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Fragonard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Fragonard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 992 €/m², le 4 Avenue Fragonard se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Fragonard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Fragonard se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 87.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Fragonard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Fragonard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
