46 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean de Noailles, affiche un prix moyen de 7 736 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 88 mètres
- - Cannes La Bocca à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 816 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 53 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 680 mètres
Ventes au 46 Avenue Jean de Noailles
Une vente a été recensée au 46 Avenue Jean de Noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jean de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jean de Noailles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean de Noailles dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 7 736 €/m², le 46 Avenue Jean de Noailles se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean de Noailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jean de Noailles se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 106.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jean de Noailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jean de Noailles est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
