55 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Jean de Noailles, affiche un prix moyen de 7 322 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°57 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Jean de Noailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 108 mètres
- - Cannes La Bocca à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 173 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue Jean de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue Jean de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Jean de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Jean de Noailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Jean de Noailles dans son marché local
Prix du 55 Avenue Jean de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 7 322 €/m², le 55 Avenue Jean de Noailles se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Jean de Noailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Jean de Noailles se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Jean de Noailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Jean de Noailles est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
