2 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Justinia, affiche un prix moyen de 8 768 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°9 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Californie.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 496 mètres
- - Collège Capron à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 481 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 496 mètres
Ventes au 2 Avenue Justinia
Une vente a été recensée au 2 Avenue Justinia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Justinia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Justinia, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Justinia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Justinia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Justinia dans son marché local
Prix du 2 Avenue Justinia par rapport à la voie
Sur Avenue Justinia, le prix moyen des maisons s'établit à 10 975 €/m². Avec un prix moyen de 8 768 €/m², le 2 Avenue Justinia se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Justinia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Justinia se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 39.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 400 € au 2 Avenue Justinia à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 960 € en assurant vous-même les visites, ou 5 480 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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