3 Avenue Laugier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Laugier, affiche un prix moyen de 9 281 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Laugier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Jean Hibert à 64 mètres
- - Cannes à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 541 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 420 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 323 mètres
Ventes au 3 Avenue Laugier
Les 3 ventes au 3 Avenue Laugier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Laugier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Laugier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Laugier par rapport à la voie
Sur Avenue Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 199 €/m². Avec un prix moyen de 9 281 €/m², le 3 Avenue Laugier se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Laugier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Laugier se situe 47.13 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 148.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Laugier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Laugier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
