3 bis Avenue Laugier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Laugier, affiche un prix moyen de 9 248 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et du 0.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Laugier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Jean Hibert à 67 mètres
- - Cannes à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 535 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 413 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Laugier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Laugier dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Laugier par rapport à la voie
Sur Avenue Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 199 €/m². Avec un prix moyen de 9 248 €/m², le 3 bis Avenue Laugier se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Laugier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Laugier se situe 46.61 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 147.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Laugier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Laugier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
