10 Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Léandre Sardou, affiche un prix moyen de 8 361 €/m², supérieur de 39.14 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 92 mètres
- - Cannes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 680 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 435 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 404 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 354 mètres
Ventes au 10 Avenue Léandre Sardou
Les 8 ventes au 10 Avenue Léandre Sardou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léandre Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Léandre Sardou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léandre Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léandre Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Léandre Sardou dans son marché local
Prix du 10 Avenue Léandre Sardou par rapport à la voie
Sur Avenue Léandre Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 8 361 €/m², le 10 Avenue Léandre Sardou se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Léandre Sardou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Léandre Sardou se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 123.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Léandre Sardou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Léandre Sardou est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
