2 Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léandre Sardou, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 90 mètres
- - Cannes à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 719 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 479 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 443 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 397 mètres
Ventes au 2 Avenue Léandre Sardou
Les 2 ventes au 2 Avenue Léandre Sardou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léandre Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léandre Sardou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léandre Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léandre Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léandre Sardou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léandre Sardou par rapport à la voie
Sur Avenue Léandre Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 2 Avenue Léandre Sardou se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léandre Sardou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léandre Sardou se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 60.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léandre Sardou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léandre Sardou est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
