7 Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léandre Sardou, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léandre Sardou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isola Bella à 102 mètres
- - Cannes à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 644 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 396 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 372 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 316 mètres
Ventes au 7 Avenue Léandre Sardou
Les 2 ventes au 7 Avenue Léandre Sardou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léandre Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léandre Sardou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léandre Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léandre Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léandre Sardou dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léandre Sardou par rapport à la voie
Sur Avenue Léandre Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 7 Avenue Léandre Sardou se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léandre Sardou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léandre Sardou se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Cannes et 65.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léandre Sardou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léandre Sardou est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
